Kira sertifikası (sukuk) nedir?

Kira sertifikası (sukuk), faizsiz finansman ilkelerine göre yapılandırılmış, bir varlığa veya varlık havuzuna dayalı sermaye piyasası aracıdır. Sermaye Piyasası Kurulu'nun Kira Sertifikaları Tebliği ile düzenlenmiştir.

Tahvilden temel farkı, borç ilişkisine değil varlık mülkiyetine dayanmasıdır. Yatırımcı, faiz geliri değil, dayanak varlıktan elde edilen kira veya kâr payı geliri alır.

İhraç, varlık kiralama şirketi (VKŞ) adı verilen özel amaçlı bir şirket aracılığıyla yapılır. VKŞ, kaynak kuruluştan varlığı devralır, kira sertifikası ihraç ederek yatırımcılardan fon toplar ve varlığı kaynak kuruluşa geri kiralar. Kira gelirleri yatırımcılara aktarılır.

Türleri tebliğde sayılmıştır: sahipliğe, yönetim sözleşmesine, alım-satıma, ortaklığa ve eser sözleşmesine dayalı kira sertifikaları.

Hazine ve Maliye Bakanlığı da düzenli olarak kira sertifikası ihraç etmektedir.