İşyeri kira stopajı nasıl hesaplanır?

İşyeri kira stopajı, Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi uyarınca işyeri olarak kiralanan gayrimenkuller için kiracı tarafından yapılan vergi kesintisidir. Kesinti sorumluluğu kiracıdadır; kiraya verenin mükellefiyet durumu bu sorumluluğu değiştirmez.

Stopaj brüt kira bedeli üzerinden hesaplanır. Uygulamadaki en yaygın hata, sözleşmede net kira kararlaştırıldığında hesaplamanın net tutar üzerinden yapılmasıdır. Net kira üzerinden anlaşılmışsa önce brütleştirme yapılmalı, stopaj brüt tutar üzerinden hesaplanmalıdır. Brütleştirme formülü: Brüt kira = Net kira / (1 − stopaj oranı).

Kesilen vergi, muhtasar ve prim hizmet beyannamesi ile kesintinin yapıldığı ayı izleyen ayın 26'sına kadar beyan edilir ve aynı ayın sonuna kadar ödenir.