Finansal kiralama (leasing) nedir?

Finansal kiralama (leasing), bir yatırım malının kiralayan tarafından satın alınıp kiracının kullanımına bırakılması ve kira ödemeleri karşılığında sözleşme sonunda mülkiyetin devredilmesidir. 6361 sayılı Kanun'da düzenlenmiştir.

Türleri şunlardır: finansal kiralama (mülkiyet sözleşme sonunda kiracıya geçer), faaliyet kiralaması (mülkiyet devri yoktur), sat-geri kirala (işletme kendi varlığını satıp geri kiralar).

Avantajları arasında yüzde yüze varan finansman imkânı, öz kaynak kullanmadan yatırım yapabilme, KDV avantajı (bazı makinelerde indirimli oran uygulanır) ve nakit akışına uygun ödeme planı sayılabilir.

Vergisel açıdan kiracı, kiralanan varlığı aktifleştirir ve amortisman ayırır. Kira ödemelerinin faiz kısmı gider yazılır, anapara kısmı borç azalışı olarak kaydedilir.

TFRS 16 uyarınca kiracılar, istisnalar dışında tüm kiralamalar için kullanım hakkı varlığı ve kira yükümlülüğü kaydeder; faaliyet kiralaması bilanço dışı tutulamaz.