Değişken faizli kredi ile sabit faizli kredi arasındaki fark nedir?

Sabit faizli kredide faiz oranı vade boyunca değişmez; taksitler baştan bellidir. Değişken faizli kredide ise faiz, belirlenen bir referans orana bağlı olarak dönemsel şekilde güncellenir ve taksitler değişir.

Sabit faizin avantajı öngörülebilirliktir. Bütçe planlaması kolaydır ve faizlerin yükseldiği dönemlerde borçlu korunur. Dezavantajı, faizlerin düştüğü dönemlerde yüksek orandan ödeme yapmaya devam edilmesidir; bu durumda ancak erken kapama veya yeniden yapılandırma ile avantaj sağlanabilir.

Değişken faizin avantajı, başlangıç oranının genellikle daha düşük olması ve faiz düşüşlerinden doğrudan yararlanılmasıdır. Dezavantajı ise faiz artışlarında taksitlerin yükselmesi ve nakit akışının bozulmasıdır.

Türkiye'de konut kredilerinde tüketiciyi koruyucu düzenlemeler bulunur; değişken faizli konut kredilerinde azami oran sınırı belirlenmesi ve tüketicinin bilgilendirilmesi zorunludur.